{"id":1992,"date":"2012-07-04T12:53:04","date_gmt":"2012-07-04T12:53:04","guid":{"rendered":"http:\/\/bg45.de\/?p=1992"},"modified":"2013-09-13T11:09:36","modified_gmt":"2013-09-13T09:09:36","slug":"neue-mietobergrenzen-des-jobcenters-essen","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.bg45.de\/index.php\/1992\/neue-mietobergrenzen-des-jobcenters-essen\/","title":{"rendered":"Neue Mietobergrenzen des Jobcenters Essen"},"content":{"rendered":"

Das Jobcenter Essen legt neue Mietobergrenzen fest<\/h3>\n

Das Essener Jobcenter erachtet nach der Entscheidung des Bundessozialgericht vom 16.\u00a0Mai 2012 die folgenden Mieten f\u00fcr angemessen:<\/p>\n

<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Personen<\/td>\nm2<\/td>\nNeue Grundmiete<\/td>\nBisherige Grundmiete<\/td>\nUnterschied<\/td>\n<\/tr>\n
1<\/td>\n50<\/td>\n230,50 Euro<\/td>\n217,50 Euro<\/td>\n13,00 Euro<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/td>\n65<\/td>\n299,65 Euro<\/td>\n282,75 Euro<\/td>\n16,90 Euro<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\n80<\/td>\n368,80 Euro<\/td>\n348,00 Euro<\/td>\n20,80 Euro<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/td>\n95<\/td>\n437,95 Euro<\/td>\n413,25 Euro<\/td>\n24,70 Euro<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/td>\n110<\/td>\n507,10 Euro<\/td>\n478,50 Euro<\/td>\n28,60 Euro<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

F\u00fcr jede weitere Person werden zus\u00e4tzlich 46,10 Euro ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n

Dieses wurde im Rathausreport vom 28.06.12 verk\u00fcndet und ist damit f\u00fcr alle Mitarbeiter des Jobcenters Essen verbindlich zu befolgen.<\/p>\n

Bevor die schriftliche Urteilsbegr\u00fcndung vorliegt, m\u00f6chte die Beh\u00f6rde jedoch keine Nachzahlungen f\u00fcr den Zeitraum 2010 bis April 2012 leisten.<\/p>\n

Hierzu nehmen die f\u00fcr die BG45 beratenden Anw\u00e4lte Stellung:<\/p>\n

Die neuen Werte f\u00fcr\u00a0angemessene Mieten<\/em> sind nicht nachvollziehbar begr\u00fcndet. Das Bundessozialgericht verlangt von den St\u00e4dten, dass sie in einem schl\u00fcssigen Konzept darlegen, wie sich der Mietoberwert errechnet. Hierbei muss beachtet werden, dass diese Miete ausreichen muss, um im gesamten Stadtgebiet tats\u00e4chlich Wohnungen einfachen Standards anzumieten.<\/p>\n

Wir erwarten von der Stadt Essen, dass sie ein Konzept vorlegt, das sich auf den aktuellen Wohnungsmarkt bezieht und nicht auf die niedrigeren Bestandsmieten. Zudem sind die kalten Betriebskosten als Bestandteil der Unterkunftskosten mit einbezogen. Die Miete muss ausreichend hoch bemessen sein, um auch s\u00fcdlich der A40 eine menschenw\u00fcrdige Wohnung anmieten zu k\u00f6nnen, da andernfalls ein Voranschreiten der Segregation der Stadt droht.<\/p>\n

Dass eine Nachzahlung ab dem 01.01.2010 erfolgen sollte, ist eine Selbstverst\u00e4ndlichkeit. Die Beh\u00f6rde hat mehr als zwei Jahre gegen geltendes Recht versto\u00dfen. Dieses ist nun h\u00f6chstrichterlich festgestellt worden. Sollte die Nachzahlung nicht von Amts wegen erfolgen, raten wir den Betroffenen zu entsprechenden \u00dcberpr\u00fcfungsantr\u00e4gen.<\/p>\n

Dies gilt \u00fcbrigens auch dann, wenn allein wegen vermeintlich zu hoher Miete im gleichen Zeitraum\u00a0 Antr\u00e4ge auf \u00dcbernahme von Einzugsrenovierungskosten oder Umzugskosten abgelehnt wurden. Jedenfalls wenn die Kosten noch nachgewiesen werden k\u00f6nnen und sich die seinerzeit begehrten Mietkosten im jetzt von der Stadt vertretenen Rahmen bewegt haben d\u00fcrften entsprechende \u00dcberpr\u00fcfungsantr\u00e4ge Aussicht auf Erfolg haben.<\/p>\n

Weiterhin gilt: Solange die Stadt Essen die tats\u00e4chliche Angemessenheit der von ihr neu zugrunde gelegten Mieten nicht nachgewiesen und dies richterlicher \u00dcberpr\u00fcfung standgehalten hat, sollte jeder von einer Mietk\u00fcrzung betroffene Leistungsberechtigte Widerspruch gegen entsprechende Bescheide einlegen. Die f\u00fcr die BG45 beratenden Anw\u00e4lte sind Ihnen hierbei gerne behilflich.<\/p>\n

Rechtsanwalt Carsten Dams
\nRechtsanwalt Jan H\u00e4u\u00dfler
\nRechtsanwalt Dr. Herbert Karpienski<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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